索引号: 发布机构:
发文日期: 2016-11-30 主题分类: 政策解读
文 号: 关键词:
内容概述:

肇庆市人民政府-关于《肇庆市端州城区土地征收补偿标准》的政策解读

  

  一、为什么要出台《肇庆市端州城区土地征收补偿标准》?

  2003年以来,为更好地开展端州城区城市规划范围内的土地征收补偿工作,市人民政府分别出台了《端州区城市规划范围内未证土地补偿实施细则》(肇府〔2003〕41号)以及《端州城区城市范围内未征土地征地补偿补充细则》(肇府〔2007〕73号)等规范性文件,有效地推动了端州城区的征地拆迁补偿工作,取得了积极的成效。但由于文件实施时间较长,当中的一些条款已不符合现行端州区土地征收工作的要求,必须对现行补偿标准作出调整。为此,我局根据政策要求,组织有关部门及相关人员修订了《肇庆市端州城区土地征收补偿标准》(以下简称《补偿标准》),并于近日印发执行。

  本次修订的主要内容:一是修改了土地补偿费标准,确保符合《广东省征地补偿保护标准(2016年修订调整)》的相关要求。二是对青苗补偿标准、建(构)筑物拆迁补偿标准及拆迁安置补助标准作了适度调整和明确。三是进一步明确了留用地安置的比例以及范围。

  二、修改后的土地补偿标准是多少?

  新修订的土地补偿标准为:桥北路以东80000元/亩,桥北路以西66000元/亩,并明确土地补偿款不再包含青苗及鱼塘补偿款,青苗补偿款按新修订的《补偿标准》另行补偿。

  二、在征地拆迁过程中,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑是否可以适当补偿?

  新修订的《补偿标准》明确对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿,当事人必须按拆迁要求期限自行退出土地和清拆房屋,逾期不清拆房屋和退出土地的,依法作出强制处理。

  三、对拆迁居住性住房,是否给予临时住房补助?补助标准是多少?

  新修订的《补偿标准》对于拆迁居住性住房的,一次性支付临时过渡房屋补助24个月,按征拆建筑面积每月12元/平方米标准计算;

  四、被征收土地的单位和个人对青苗补偿标准和房屋拆迁补偿标准有异议的,该如何解决?

  新修订的《补偿标准》针对征地拆迁工作的特殊性,规定被征收土地的单位和个人对青苗补偿标准和房屋拆迁补偿标准有异议的,可由双方共同委托有资质评估机构评估后按评估价予以补偿。

  五、留用地的安置面积是否包含附征道路等公共配套用地面积?

  根据《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》的有关规定,《补偿标准》明确留用地安置面积为规划建设用地面积,包含道路、绿化等公共配套用地面积。

  六、如何界定抢种抢建的时间?

  《补偿标准》规定:自征地公告发布之日起,被征地单位和个人抢栽抢种农作物或抢建建筑物不列入补偿范围。

 

肇庆市国土资源局

2016年11月30日

  

【字体: